Paar steht sich umarmend mit dem Rücken zur Kamera, im Hintergrund sieht man ein Haus

PSD SprintKredit

Der PSD SprintKredit der bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung zügig und planungssicher abzuschließen, damit Sie schneller schuldenfrei sind.

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Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Steigern Sie die Vermietungs- oder Verkaufschancen durch einen verbesserten Marktwert Ihrer Immbilie.

Kein Grundbucheintrag

Unser Anliegen ist, dass Ihr Kredit schnell ausgezahlt wird. Grundbucheintrag nicht notwendig.

Kreditbetrag & Objektalter

Für kleine & große Projekte: Kreditbetrag von 10.000 - 75.000 Euro Euro. Objektalter? Spielt keine Rolle.

Feste Zinsen & Raten

Profitieren Sie von festen Zinsen und günstigen Raten für bis zu 20 Jahre.

Keine Sicherheiten notwendig

Sicherheiten oder Verwendungsnachweise sind nicht erforderlich.

Rückzahlung

Flexibel bleiben: Zahlen Sie Ihren Kredit jederzeit kostenfrei ganz oder teilweise zurück.

So funktioniert das PSD SprintKredit

Der PSD SprintKredit ermöglicht es Ihnen, durch eine höhere Tilgungsrate Ihr Baudarlehen in 10, 15 oder 20 Jahren vollständig zurückzuzahlen – und das ohne Anschlussfinanzierung. Profitieren Sie von gleichbleibenden Raten und Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit. So gewinnen Sie finanzielle Freiheit und Planungssicherheit für Ihre Zukunft.

Details zu den Konditionen des PSD SprintKredit

Konditionen

_{Zinsen freibleibend.}_{Gültig ab 13.03.2025}

Zinsart: gebunden	Tilgung	Sollzins	effektiver Jahreszins
10 Jahre	8,44%	3,34%	3,45%
15 Jahre	5,06%	3,54%	3,64%
20 Jahre	3,31%	3,74%	3,84%

Beispielrechnung & Bedingungen

_{Für die o.g. Zinssätze und die Beispielrechnung gelten folgende Bedingungen:}

_{Finanzierungssumme für die o. g. Zinssätze: 100.000,- Euro (= Nettodarlehensbetrag)}
_{Finanzierungssumme für die Beispielrechnung: 100.000,- Euro (= Nettodarlehensbetrag)}
_{Sollzinsbindung ist gleich Gesamtlaufzeit}
_{Kondition gilt bis 60 % des Verkehrswertes (Beispielrechnung: bis 80 %)}
_{Sicherung durch Neueintragung einer erstrangigen Grundschuld}
_{Im effektiven Jahreszins und im Gesamtbetrag bereits berücksichtigt: Kosten für die Grundschuldeintragung (ohne Notarkosten)}
_{Im effektiven Jahreszins und im Gesamtbetrag noch nicht berücksichtigt: Kosten für Gebäudeversicherung}

_{Zinsen freibleibend.
Gültig ab 13.03.2025}

Nettodarlehensbetrag:	100.000 Euro
Gebundener Sollzinssatz:	3,37%
Effektiver Jahreszins:	3,66%
Tildung:	8,35%
Sollzinsbindung:	10 Jahre
Gesamtlaufzeit:	10 Jahre
Monatliche Teilzahlung:	990,74 €
Anzahl Teilzahlungen:	120
Gesamtbetrag:	118.887,85 €

Zinsaufschläge

Zinsaufschläge in Abhängigkeit des Finanzierungsbetrags

Bei einem Finanzierungsbetrag < 50.000 EUR erfolgt ein Zinsaufschlag in Höhe von 1,00 %. Bei einem Finanzierungsbetrag zwischen 50.000 EUR und 100.000 EUR erfolgt ein Zinsaufschlag in Höhe von 0,25 %.
Zinsen freibleibend.
Gültig ab 13.03.2025

Zinsaufschläge in Abhängigkeit des Beleihungswertes

Bei einer Beleihung größer als ...	gilt ein Zinssatz von ...
60 % des Verkehrswertes	0,10 %
70 % des Verkehrswertes	0,20 %
80 % des Verkehrswertes	0,30 %
85 % des Verkehrswertes	0,30 %
90 % des Verkehrswertes	0,60 %
95 % des Verkehrswertes	0,60 %

Zinsen freibleibend.
Gültig ab 13.03.2025

Zusätzliche Leistungen dazu buchen

Sie möchten darüber hinaus auf Nummer sicher gehen und auf Unvorhergesehenes vorbereitet sein? Oder wollen Sie bei der Rückzahlung des Darlehens lieber flexibel bleiben?
Wählen Sie einfach zusätzliche Leistungen, die Ihnen für Ihr Bauvorhaben am wichtigsten sind zu je 0,10 % Aufschlag.
- 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen
- 10 % kostenfreie Sondertilgung p. a.
- 4 x Anpassung des Tilgungssatzes

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Die Schritte im Detail

1. Ziele und Wünsche klären

Überlegen Sie sich genau, was Sie wollen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem Eigenheim machen. Je besser Sie wissen, wie Sie wohnen möchten, umso leichter wird es, die passende Immobilie zu finden. Klären Sie dabei Grundlegendes wie:
- Möchten Sie lieber auf dem Land oder in der Stadt wohnen?
- Was soll Ihr neues Heim unbedingt haben?
- Was darf an Ihrem neuen Wohnort nicht fehlen und was wäre ein rotes Tuch für Sie?
- Noch ein Tipp: Werfen Sie immer mal wieder einen Blick auf die Immobilienangebote in Ihrer Region. Auch wenn Sie noch keine konkreten Pläne für Ihren eigenen Immobilienkauf haben, lohnt es sich zu wissen, welche Häuser oder Wohnungen in Ihrer Region verkauft werden und vor allem, zu welchem Preis. So bekommen Sie eine Vorstellung davon, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen kann, und welcher Kaufbetrag dafür üblich ist. Nicht selten werden Immobilien viel zu teuer angeboten.

2. Budget ermitteln

Hand aufs Herz: Überlegen Sie sich, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben. Denken Sie dabei nicht nur an den Kaufpreis, sondern auch an die Kaufnebenkosten. Es ist außerdem ratsam, frühzeitig Eigenkapital anzusparen. Wir empfehlen Ihnen 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitzubringen – allein schon, um die Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung wie Grunderwerbssteuer oder Notarkosten abzudecken.

3. Immobilie suchen

Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche. Die ist oft gar nicht so einfach. Wir sind nah dran am Immobilienmarkt in Ihrer Region und unterstützen Sie gern mit Rat und Tat.

4. Finanzierung besprechen und Unterlagen einreichen

In einem Beratungsgespräch setzen sich unsere Baufinanzierungsexpertinnen und -experten mit Ihnen zusammen und entwickeln ein Finanzierungskonzept.
Damit wir uns ein Bild von Ihrer Wunschimmobilie machen können, bringen Sie bitte von den folgenden Unterlagen alle mit, die Sie haben:
- Exposé,
- Fotos der Immobilie,
- Kaufvertrag,
- Baupläne und
- bei einer Eigentumswohnung die Teilungserklärung.
Je mehr Unterlagen Sie mitbringen, desto besser können wir Sie beraten. Selbstverständlich geht es bei der Immobilienfinanzierung vor allem um Sie: Anhand Ihrer
- monatlichen Ausgaben,
- den letzten drei Gehaltsabrechnungen und
- den drei letzten Steuerklärungen
schätzen wir Ihre finanzielle Situation ein. Dabei berücksichtigen wir auch, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen.

5. Kreditvertrag unterschreiben

Die Unterzeichnung des Kreditvertrags regelt die Finanzierung Ihrer Immobilie. Damit sind Sie bestens für den Notartermin gerüstet.

6. Notarin oder Notar aufsuchen

Damit das Haus oder die Wohnung wirklich Ihnen gehört, müssen Sie den Kaufvertrag notariell beglaubigen lassen. Die Notarin oder der Notar unterstützt Sie zudem bei der rechtlichen Abwicklung Ihres Kaufvertrags. Sie oder er überprüft die Einträge im Grundbuch, veranlasst eine Auflassungsvormerkung und bereitet den Kaufvertrag vor. Die Auflassungsvormerkung ist wichtig, damit die Verkäuferin oder der Verkäufer die Immobilie nicht noch jemand anderem anbieten oder sie als finanzielle Sicherheit nutzen und mit einer Grundschuld beleihen kann.
Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie sich folgende Unterlagen genau ansehen:
- Grundbuch: Gibt es Wege- oder Vorverkaufsrechte, ausstehende Erschließungskosten?
- Baulastenverzeichnis: Wie ist die Bebaubarkeit des Grundstücks?
- Liegenschaftskataster: Wo liegen die Grundstücksgrenzen?
- Altlastenverzeichnis: Ist das Grundstück belastet, zum Beispiel durch Bodengifte?

7. Kaufpreis bezahlen

Ist der Kaufvertrag unterschrieben, fordert die Notarin oder der Notar Sie schriftlich auf, den Kaufpreis zu zahlen.

8. Ins Grundbuch eintragen lassen

Nachdem Sie den Kaufpreis gezahlt haben, veranlasst Ihre Notarin oder Ihr Notar, dass Sie ins Grundbuch eingetragen werden.

9. Schlüssel bekommen und Einzug planen

Herzlichen Glückwunsch! Sie halten den Schlüssel zu Ihrem neuen Eigenheim in den Händen. Nun heißt es Kisten packen und Umzug vorbereiten. Unter Umständen geht es jetzt auch los mit Renovierungsarbeiten.